Tenaga Kerja dan Jasa Kontraktor
Tenaga kerja dan jasa kontraktor memainkan peran penting dalam proyek pembangunan rumah. Dengan memilih tenaga kerja yang terampil dan layanan kontraktor yang handal, Anda dapat mengelola anggaran dengan efektif dan memastikan kualitas pekerjaan yang baik.
Menggunakan jasa kontraktor dapat membantu Anda menghemat waktu dan mengurangi risiko kesalahan. Kontraktor profesional memiliki pengetahuan dan pengalaman yang diperlukan dalam mengelola proyek pembangunan rumah. Mereka dapat membantu Anda dalam perencanaan, pengadaan bahan, dan koordinasi tenaga kerja sehingga proyek berjalan lancar dan efisien. Namun, pastikan terlebih dahulu lisensi dan legalitas mereka untuk memastikan bahwa Anda bekerja dengan kontraktor yang sah dan terpercaya.
b. Biaya Desain dan Konstruksi Lanskap (Taman dan/atau Kolam Renang)
Taman dan kolam renang, karya Wastu Cipta Parama, via Arsitag
Taman dan kolam renang di rumah impian membutuhkan sentuhan dari para ahli agar bisa mendapatkan konsep serta rancangan yang matang. Biaya yang dibutuhkan untuk pelayanan jasa konsultasi arsitek lanskap dibagi menjadi 4 metode perhitungan tarif pelayanan (fee design) yang sering digunakan dalam ruang lingkup jasa pelayanan konsultasi arsitek lanskap, yaitu:
l. Persentase: fee arsitek lanskap sekitar 7.5% - 10% dari jumlah rencana anggaran biaya (RAB);
2. Waktu: lamanya waktu pengerjaan dikalikan dengan harga satuan tarif/jam seorang arsitek lanskap. Besaran tarif per jam ditentukan oleh pengalaman arsitek tersebut;
3. Lumpsum fee: kesepakatan kedua belah pihak dengan mempertimbangkan waktu, luas proyek, biaya, serta tingkat kesulitan proyek;
4. Retainer fee: kesepakatan antara klien dan pihak arsitek untuk melakukan pekerjaan dalam jangka waktu tertentu.
Pelajari lebih lanjut tentang biaya desainer lanskap di sini.
Selanjutnya, Anda perlu memperhitungkan biaya komponen dan elemen yang ingin digunakan pada taman atau kolam renang. Biaya ini tidaklah berpatokan kepada ukuran m2, melainkan pada elemen apa saja yang ingin ditambahkan.
Beberapa elemen yang mungkin ingin Anda tambahkan pada lanskap adalah rumput, bunga, pohon palem, pohon peneduh, tanaman perdu, tanaman rambat, kolam, kerikil, hingga gazebo.
Pelajari lebih lanjut tentang biaya komponen lanskap di sini.
c. Biaya Desain dan Pemasangan Special Lighting
Special lighting di rumah karya DP+HS Architects, via Arsitag
Lain halnya dengan pekerjaan MEP standar yang hanya mencakup pemasangan kabel-kabel, lampu biasa, dan colokan listrik, special lighting adalah pemasangan lighting khusus yang didesain oleh desainer atau arsitek spesialis lighting. Pemasangan special lighting ini bertujuan untuk memberikan nuansa yang lebih spesial dan mewah pada interior, eskterior, atau taman rumah layaknya seperti yang ada di hotel, mal, atau resort.
Pilih Material Finishing Berkualitas
Menggunakan material finishing berkualitas akan memberikan tampilan yang lebih baik dan tahan lama pada rumah Anda. Beberapa material finishing berkualitas yang bisa Anda pertimbangkan seperti kayu solid dan parket laminasi.
Biaya Lain-lain (Bila Perlu)
Selain bangunan rumah yang cantik, tentu Anda juga menginginkan lingkungan yang baik untuk rumah Anda. Hal ini termasuk taman, kolam renang, dan dekorasi interior yang menarik. Nah, berikut adalah perhitungan biaya lain-lain yang bisa Anda pertimbangkan.
c. Contoh menghitung biaya bangun rumah mewah (300 m2, 3 lantai)
Disclaimer: contoh biaya bangun rumah di sini hanya berdasarkan asumsi umum pada saat artikel ini diperbarui. (Update: Februari 2023) . Harga asli dapat berbeda tergantung pada situasi dan kondisi pasar. Konsultasikan budget Anda dengan ahli profesional di sini
Biaya Konstruksi Rumah Per Meter Persegi
Konstruksi rumah minimalis IF House, karya Mandoruma, via Arsitag
Membangun rumah sendiri tanpa bantuan kontraktor biasanya menimbulkan biaya-biaya yang tak terduga. Anda harus mencari tukang/tenaga kerja sendiri (dengan sistem atau sistem borongan) yang mungkin belum Anda ketahui kualitasnya dan Anda juga harus membeli dan menghitung sendiri biaya material bangunan yang dibutuhkan. Lain halnya jika Anda menggunakan kontraktor. Dengan kontraktor, semua yang dibutuhkan untuk bangun rumah sudah all-in. Jasa kontraktor sudah mencakup biaya tenaga kerja dan material bangunan.
Pelajari lebih lanjut tentang biaya kontraktor terbaru di sini.
Lalu, bagaimana dengan biaya konstruksi rumah? Besarnya biaya bangun rumah ini juga tergantung dengan desain rumah dan jenis material yang Anda inginkan. Berikut adalah perkiraan biaya rumah per meter:
- Biaya bangun rumah sederhana: Rp 2,5 - 5 juta/meter persegi
- Biaya bangun rumah menengah: > Rp 5 - 10 juta/meter persegi
- Biaya bangun rumah mewah: > Rp 10 juta/meter persegi
Perencanaan dan Desain Rumah
Ketika merencanakan untuk membangun rumah, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. Pertama, pahami kebutuhan Anda untuk merencanakan ruang-ruang yang sesuai dengan gaya hidup dan aktivitas sehari-hari Anda.
Setelah itu, Anda dapat mulai mendesain ruang-ruang tersebut dengan mempertimbangkan faktor-faktor seperti pencahayaan alami, sirkulasi udara yang baik, dan tata letak yang efisien, serta pemilihan warna dan tekstur. Selanjutnya Anda juga bisa konsultasikan dengan arsitek atau desainer interior yang profesional untuk mengoptimalkan perencanaan pembangunan rumah Anda.
Kontrol Pengeluaran dengan Bijak
Agar anggaran Anda tetap terkendali saat melakukan penyelesaian dan finishing rumah, ada beberapa tips yang bisa Anda ikuti:
Estimasi Biaya Bangun Rumah Per Meter Tahun 2024
Merangkum informasi dari berbagai sumber, berikut adalah perkiraan biaya bangunan per meter per tahun 2024:
Per meter persegi, biaya material sekitar 4 juta rupiah, biaya pekerja sekitar 2 juta rupiah, dan biaya tambahan sekitar 1 juta rupiah, jadi totalnya sekitar 7 juta rupiah.
Per meter persegi, biaya material sekitar 5 juta rupiah, biaya pekerja sekitar 2,5 juta rupiah, dan biaya tambahan lainnya sekitar 1,5 juta rupiah. Totalnya sekitar 9 juta rupiah per meter persegi.
Per meter persegi, biaya material sekitar 6 juta rupiah, biaya pekerja sekitar 3 juta rupiah, dan biaya tambahan lainnya sekitar 2 juta rupiah. Totalnya sekitar 11 juta rupiah per meter persegi.
Per meter persegi, biaya material sekitar 7 juta rupiah, biaya pekerja sekitar 3,5 juta rupiah, dan biaya tambahan sekitar 2,5 juta rupiah, jadi totalnya sekitar 13,5 juta rupiah.
Per meter persegi, biaya material sekitar 8 juta rupiah, biaya pekerja sekitar 4 juta rupiah, dan biaya tambahan lainnya sekitar 3 juta rupiah. Totalnya sekitar 15 juta rupiah per meter persegi.
BACA JUGA : 7 Alasan Mengapa Memilih Aquagard ECO7 Untuk Pelapis Dak Beton Bangunan Anda
